Karaktervolle Split-Level Villa aan Bosrand in Bilthoven

Deze unieke split-level villa, gelegen aan de Berlagelaan 121 in Bilthoven, biedt een uitzonderlijke woonervaring op een **zeer groene en bosrijke locatie**. Met een woonoppervlakte van circa **163 m²** en een perceeloppervlakte van **502 m²**, combineert deze woning architectuur, ruimte en privacy op een prachtige wijze. De villa is ontworpen met speelse niveauverschillen en hoge plafonds, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en u vanuit vrijwel elke ruimte geniet van het uitzicht op de fraai aangelegde tuin met vijverpartij.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer die het centrale hart van de woning vormt, met een open verbinding naar een zitkamer en een hoger gelegen werk-/studeerruimte. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en een gashaard. Er is een separate keuken met inbouwapparatuur, grenzend aan een bijkeuken/berging. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee kamers die momenteel dienstdoen als slaap-/werkkamer. De masterbedroom beschikt over een eigen badkamer met toilet, wastafel en douche, en biedt directe toegang tot een serre met tuincontact. Een tweede, recent vernieuwde, moderne badkamer is eveneens op deze verdieping aanwezig.

**Voorzieningen** * Speelse indeling met split-level woonlagen en veel lichtinval door grote raampartijen * **Energielabel B** dankzij **32 zonnepanelen** * Moderne badkamer * Royaal perceel met veel privacy * Mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen en werken aan huis

**Locatie** De villa is direct grenzend aan een bosgebied, wat zorgt voor een uniek gevoel van vrijheid en rust. Ondanks de serene omgeving zijn het centrum van Bilthoven, scholen, sportfaciliteiten, het NS-station en belangrijke uitvalswegen op korte afstand bereikbaar. Een hekje aan het einde van de tuin biedt directe toegang tot wandelpaden in het bos.