Uniek multifunctioneel pand aan de haven van Spakenburg

Dit veelzijdige en karaktervolle pand, gelegen op een absolute A-locatie midden in het centrum van Spakenburg en direct aan de haven, biedt een unieke kans voor ontwikkeling, eigen bewoning, eigen bedrijf, belegging of een combinatie hiervan. Geniet van een **prachtig vrij uitzicht** over de levendige haven en het historische centrum.

Het pand is opgedeeld in meerdere zelfstandige onderdelen, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor zowel beleggers als (gedeeltelijke) eigen gebruikers. De combinatie van wonen en ondernemen op deze unieke locatie maakt dit een bijzonder interessant object met diverse exploitatiemogelijkheden. Er is reeds een principeakkoord van de gemeente Bunschoten voor een ontwikkeling naar **7 appartementen**.

**Interieur:** * Een ruime bovenwoning van **ca. 164 m²**, ideaal voor eigen bewoning, splitsing of verhuur. * Een horecaruimte op de begane grond, perfect gelegen aan de haven en geschikt voor diverse horecaconcepten. * Een zelfstandig appartement van **ca. 60 m²** in verhuurde staat, uitermate geschikt voor verhuur of short-stay.

**Kenmerken:** * Gelegen op toplocatie in het centrum van Spakenburg * Direct aan de haven met prachtig uitzicht * Multifunctioneel object * Geschikt voor belegging, ontwikkeling en/of eigen gebruik * Meerdere zelfstandige units * Interessante verhuurmogelijkheden * Beschikt over **4 parkeerplaatsen**.

**Locatie:** Gelegen in het hart van Spakenburg, met directe toegang tot de haven en het bruisende centrum. De omgeving biedt een unieke combinatie van maritieme sfeer en stedelijke voorzieningen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een karakteristiek pand op een van de mooiste locaties van Spakenburg.