Unieke Woonboerderij aan Eemdijk: Ruimte, Rust & Panoramisch Uitzicht!

Welkom bij Eemdijk 134, een uitzonderlijke landelijke woonboerderij met een adembenemend panoramisch uitzicht over de Eem en de omliggende weilanden. Deze **unieke woning van ca. 350 m²** biedt een oase van rust, slechts 15 minuten rijden van het Gooi. De mogelijkheden zijn eindeloos, mede dankzij de **twee multifunctionele bijgebouwen van ca. 45 m² en 157 m²**, ideaal voor gasten, kantoor, atelier of hobby.

**Interieur:** De woning, met een oorsprong uit 1906 en een nieuwbouwdeel uit circa 2000, beschikt over een indeling met in totaal **9 slaapkamers en 6 badkamers**. De begane grond biedt een kantoor/slaapkamer, gastentoilet, een tweede slaapkamer met badkamer en een kastenkamer. De lichte woonkamer met open haard en balkenplafond is voorzien van vloerverwarming en biedt een spectaculair uitzicht. De ruime woonkeuken is uitgerust met diverse apparatuur en biedt toegang tot een provisiekelder. De eerste verdieping telt zeven slaapkamers en drie nieuwe badkamers, plus een extra doucheruimte.

**Bijgebouwen:** 'De Schaapskooi' is een traditioneel gebouwde schuur, momenteel ingericht als guesthouse met eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. 'De Paardenstal/Koetshuis' is ingericht als kantoor/atelier met een glazen voorpui, woonkamer, apart toilet, eenvoudige keuken en een grote berging. Beide bijgebouwen hebben prachtige balkenplafonds en bieden diverse gebruiksmogelijkheden.

**Locatie & Kenmerken:** Gelegen in een stiltegebied met een fantastisch vrij uitzicht op de Eem, de natuur en het vogelreservaat. De woning is voorzien van **22 zonnepanelen** en grotendeels vloerverwarming op de begane grond. Het energielabel is **C**. Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De centrale ligging biedt snelle toegang tot Amsterdam (30 min), Schiphol (30 min), Utrecht (15 min) en Laren/Blaricum (8 min). Deze vrijstaande woonboerderij is een parel aan de Eem, ideaal voor dubbele bewoning na goedkeuring.