Karaktervolle woning met potentie in groen Amersfoort

Deze charmante middenwoning aan het Sisselaarpad 15 in de populaire wijk Rustenburg, Amersfoort, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met **veel potentie** en de mogelijkheid tot volledige personalisatie. Gelegen in een **kindvriendelijke en groene omgeving** met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand, combineert deze woning een rustige ligging met de nabijheid van de bruisende binnenstad van Amersfoort.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle kachel en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een gezellige eethoek. Op de eerste verdieping bevinden zich **twee ruime slaapkamers** en een functionele badkamer die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. De zolderverdieping biedt ruimte aan een derde slaapkamer en extra bergruimte, met volop mogelijkheden voor afwerking.

**Features:** * **4 kamers** (waarvan 3 slaapkamers) * Woonoppervlakte van **90 m²** * Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het **zuiden** * Rustige ligging in de geliefde wijk Rustenburg * Nabijheid van scholen, winkels en uitvalswegen * Mogelijkheden voor modernisering en personalisatie

**Locatie:** De wijk Rustenburg staat bekend om zijn groen, speelvoorzieningen en veilige omgeving voor kinderen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. De gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden. De historische binnenstad van Amersfoort ligt op een steenworp afstand, wat zorgt voor een breed scala aan recreatieve en culturele mogelijkheden.