Sfeervolle Country-Lifestyle woning met tuin in Amersfoort

Ontdek deze charmante, gemoderniseerde woning gelegen in de populaire architectuurwijk van Amersfoort. Deze **sfeervolle 'Country Lifestyle' woning** biedt een unieke kans op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De luxe open landhuiskeuken, vernieuwd in **2023**, is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en combi-magnetron. Op de begane grond vindt u tevens een keurig toilet en een nieuwe groepenkast. De eerste verdieping biedt **twee royale slaapkamers** (met mogelijkheid tot een derde) en een luxe badkamer uitgerust met een ligbad, dubbele wastafels en een aparte douchecabine. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met een nieuwe keramische tegelvloer (houtmotief) uit 2023, en de woning is voorzien van paneeldeuren.

**Exterieur en Voorzieningen:** Geniet van de **nieuw aangelegde voor- en achtertuin uit 2022**, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een vijverpartij en een terras met zonnescherm. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een **energielabel C**. Verder beschikt de woning over een stenen berging met achterom en is het platte dak in **2025 vernieuwd**. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken.

**Locatie:** Gelegen aan een rustige straat in de ring van Kattenbroek, bevindt zich deze woning op loopafstand van winkelcentrum 'Emiclaer', basisscholen, sportfaciliteiten en Stadspark Schothorst. Het historische centrum van Amersfoort is met de fiets binnen 15 minuten bereikbaar. De uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar, en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.