Ruime gezinswoning met energielabel A+ aan waterpartij

Ontdek deze verrassend ruime en duurzame gezinswoning aan Het Zwin 11 in de populaire wijk Kattenbroek, Amersfoort. Met een woonoppervlakte van **156 m²** en een perceel van **189 m²**, biedt deze woning optimaal wooncomfort.

**Overzicht** Deze speels vormgegeven hoekwoning is ideaal voor gezinnen en beschikt over een unieke ligging aan een parkachtige waterpartij, wat zorgt voor veel rust en privacy. De woning is goed onderhouden en voorzien van een **energielabel A+**, wat garant staat voor lage energiekosten.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een toilet en een praktische werk-/hobbykamer met vaste kasten, perfect voor een kantoor aan huis of extra slaapkamer. De riante, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin. De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een gedateerde, maar functionele badkamer. De tweede verdieping telt nog twee ruime slaapkamers en een aparte ruimte voor de wasmachine, droger, combiketel en warmtepomp.

**Voorzieningen** * Vier royale slaapkamers * Extra werk-/hobbykamer op de begane grond * Achtertuin grenzend aan waterpartij * Parkeren op eigen terrein * Duurzame uitvoering met energielabel A+ * Bijdrage onderhoud waterpartij circa €160 per jaar

**Locatie** Gelegen in een rustige straat met cirkelvormige architectuur, geniet u van zowel de zon in de voortuin als het groen en water in de achtertuin. Voorzieningen zoals winkels (winkelcentrum Emiclaer), scholen en sportfaciliteiten liggen op loop- en fietsafstand. Het NS-station en het centrum van Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar.