Stijlvolle Jaren '30 Hoekwoning met Zonnepanelen en Garage

Welkom in deze instapklare, stijlvolle hoekwoning aan de Eschberg 44 in Amersfoort, een perfecte combinatie van jaren '30 charme en modern wooncomfort. Deze **zeer goed onderhouden** twee-onder-één-kapwoning, gelegen op een hoeklocatie, biedt een unieke woonervaring met een focus op duurzaamheid en sfeer.

**Indeling:** De woning beschikt over een lichte en ruime leefruimte met een kenmerkende erker die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een prachtig uitzicht op het groen. De recent vernieuwde keuken (2019) is een culinair centrum met een kook- en spoel-eiland, voorzien van alle moderne gemakken zoals een Quooker, inductie kookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De woning telt momenteel **twee ruime slaapkamers**, met de mogelijkheid tot een derde, en een master-bedroom met inloopkast. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met douche en toilet, en praktische bergruimte. Een vlizotrap leidt naar een royale bergzolder.

**Voorzieningen:** * **12 zonnepanelen (2023)** en een zonneboiler voor duurzame energie. * **Laadpaal** voor elektrische auto op de eigen oprit. * Luxe keuken (2019) met kook- en spoel-eiland. * Uitbouw met glazen schuifwand naar de zijtuin. * Airconditioning en alarm installatie. * **Groen dak** op de uitbouw. * Volledig omsloten zij tuin met buitenkeuken en sproei-installatie. * Aangrenzende garage, momenteel in gebruik als opslag. * **Energielabel A+**.

**Locatie:** Gelegen in de kindvriendelijke wijk Vathorst, profiteert u van alle voorzieningen op korte afstand: winkels, parken, sportfaciliteiten en uitstekende verbindingen met uitvalswegen en het NS-station Amersfoort Vathorst. De woning biedt rust en privacy, terwijl de stad Amersfoort gemakkelijk bereikbaar is.

Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare, sfeervolle en duurzame woning met veel leefruimte en een hoog afwerkingsniveau. De woning wordt te koop aangeboden door de eerste eigenaar.