Luxe twee-onder-één-kapwoning in Vathorst met energielabel A+

Ontdek deze statige twee-onder-één-kapwoning in de populaire wijk Vathorst, Amersfoort. Met een woonoppervlak van **174 m²** en een perceel van **318 m²**, biedt deze woning uit 2004 ruimte, luxe en wooncomfort.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale leefruimte, bestaande uit een aparte woonkeuken aan de voorzijde met erker en een ruime woonkamer aan de achterzijde, gescheiden door sfeervolle kamer-en-suite deuren. Beide ruimtes zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich de master-bedroom met walk-in closet en twee slaapkamers, evenals een complete badkamer. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, waarvan één met airconditioning.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid met een **energielabel A+**, HR++ beglazing en maar liefst **23 zonnepanelen** (2023). De woning beschikt over vloerverwarming en een aangebouwde garage met geïsoleerde vloer. Een unieke toevoeging is het multifunctionele bijgebouw achterin de tuin.

**Exterieur en Locatie** De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop zon en privacy. De oprit biedt plaats aan vier auto's en is voorzien van een laadpaal. Gelegen aan een rustig hofje aan het karakteristieke "Lint", geniet u van een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en het NS-station op fietsafstand. De uitvalswegen A1 en A28 zijn tevens uitstekend bereikbaar.