Karakteristieke Jaren '30 Hoek-Woning met Garage en Zonnige Tuin!

Welkom in deze sfeervolle, uitstekend onderhouden jaren '30 hoekwoning, gelegen op een royaal perceel in het geliefde Leusderkwartier van Amersfoort. Deze karakteristieke woning combineert de charme van de jaren '30 met modern wooncomfort, dankzij een uitbouw, moderne keuken en badkamer, en diverse duurzaamheidsmaatregelen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, uitgebouwde woonkamer met erker, open haard en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De moderne open keuken (2019) is van alle gemakken voorzien, inclusief een 6-pits gasfornuis en geïntegreerde apparatuur. Een multifunctionele, geïsoleerde ruimte, ideaal als thuiswerkplek of extra slaapkamer, is toegankelijk vanuit de serre.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met airconditioning en dakkapellen. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche en een toilet. De tweede verdieping biedt een lichte derde slaapkamer met dakkapel en dakramen, plus extra bergruimte op de vliering en in ingebouwde kasten.

**Kenmerken** * **5+kk** woonruimte * Woonoppervlakte van **129 m²** * **Royale, zonnige tuin** rondom met veel privacy * Eigen **oprit met laadpunt** voor elektrische auto * **Garage** en separate berging * **21 zonnepanelen** en nieuwe CV-ketel (2023) * **Nieuw bitumen** op platte daken (2025)

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Leusderkwartier, nabij de historische binnenstad, winkels, scholen, sportfaciliteiten en bosgebieden. Uitstekende verbindingen met het Centraal Station van Amersfoort en de A1/A28 maken dit een ideale locatie voor gezinnen die ruimte, karakter en centrale voorzieningen waarderen.