Aalscholverpad 31

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 9 1 0 6 3 Via de website IK-ZOEK.de-Alliantie.nl kun je reageren op deze woning tot maandag 17 augustus. Ga naar de website van de Alliantie, zoek de woning op en klik op de knop 'Reageren'. Volg daarna stap voor stap de instructies op het scherm.

Instapklaar, licht en duurzaam wonen aan het Valleikanaal!

Comfortabel wonen, volop licht en een prachtig groen uitzicht? Dit verzorgde 3-kamerappartement op de tweede verdieping combineert modern wooncomfort met een rustige ligging aan het Valleikanaal. Vanuit de woning kijk je uit over het water en het omliggende groen, terwijl de royale raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangenaam ruimtelijk gevoel.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne open keuken, een nette badkamer en een royale woonkamer. Vanuit de woonkamer loop je direct het balkon op het noordwesten op. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van het vrije uitzicht richting het Valleikanaal.

Indeling - 2e verdieping: Via de centrale entree kom je binnen in de hal, vanwaar alle ruimtes van het appartement bereikbaar zijn. De ruime en lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vormt het centrale leefgedeelte van de woning. De keuken heeft een praktische rechte opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer bereik je het ruime balkon op het noordwesten. Dankzij het uitzicht over het Valleikanaal en het omliggende groen is dit een fijne plek om na een lange dag tot rust te komen en van de buitenlucht te genieten.

Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende ruimte en zijn flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met de technische installaties en de aansluiting voor de wasmachine. Ook beschikt het appartement over een afzonderlijke meterkast.

In de afgesloten parkeerkelder heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats en een privéberging. Voor fietsen is daarnaast een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Zo zijn parkeren, opslag en veiligheid allemaal praktisch geregeld. Het appartementencomplex bevindt zich op een rustige plek aan het Valleikanaal, in de populaire wijk Liendert. De historische binnenstad van Amersfoort, winkels, scholen en verschillende sportvoorzieningen zijn binnen korte tijd bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen A1 en A28 liggen op korte afstand en er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer. Liefhebbers van wandelen, hardlopen en recreëren in de natuur kunnen hier eveneens hun hart ophalen: het Valleikanaal en het waterwingebied liggen op loopafstand.

Bijzonderheden: o 3-kamer appartement met grote raampartijen. o Luxe keuken met inbouwapparatuur. o Ruim balkon gelegen op het noordwesten. o Eigen parkeerplaats en berging box. o Geheel gasloos, individueel regelbare klimaatbeheersing per ruimte. o Comfortabele vloerverwarming en -koeling in het gehele appartement (WKO). o Minimale huurperiode 1 jaar. o Voorbehoud gunning verhuurder. o Geen woningdelers. o Garantstelling door derden behoort niet tot de mogelijkheid. o Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties De Alliantie, Portaal en Omnia Wonen. o Direct beschikbaar!

Huurprijs: € 1.500 per maand inclusief parkeerplaats (á € 35,-) Servicekosten ca. € 59,39 per maand (inclusief € 9,52 voor de parkeerplaats)

BELANGRIJKE INFORMATIE: Gezamenlijk SV loon is minimaal 45 keer de kale huurprijs (€ 73.998,-)

Waar mogelijk geeft de Alliantie huurders van de Alliantie voorrang. De Alliantie behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

- Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand. - De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan, dit hoeft niet perse de 1e van de maand te zijn. De Alliantie bepaalt de ingangsdatum van de huur: deze zal over het algemeen niet later ingaan dan een week na de toewijzing/bezichtiging.

In aanmerking komen voor deze woning?

Via de website IK-ZOEK.de-alliantie.nl kun je reageren op de betreffende woning. Je kunt reageren door een Ik zoek account en Qii huurpaspoort aan te maken. De verhuurder kijkt na einde inschrijfdatum wie er in aanmerking komen voor een bezichtiging. Je hoeft bij het makelaarskantoor geen papieren in te vullen, alles gaat via de website IK-ZOEK.de-alliantie.nl via het Qii huurpaspoort. Inschrijven is mogelijk tot maandag 17 augustus.

Wij moeten vaak een selectie maken uit alle reacties. Alleen indien je binnen de selectie valt, nemen wij contact met je op.