Thorbeckewal 15

Uniek HERENHUIS met een mooie stadstuin, 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN en een BERGING.

Op een fantastische locatie in de binnenstad van Zwolle met vanaf de voorzijde vrij uitzicht op de stadsgracht, luxe, smaakvol en ruim bemeten (hoek) HERENHUIS met een sfeervolle STADSTUIN, een zij-tuin, 2 eigen PARKEERPLAATSEN in de onderlaag en een eigen BERGING. Voor de woning kun je heerlijk zitten op de bijbehorende Delftse stoep.

Deze mooie stadswoning is luxe uitgevoerd, heeft een hoog afwerkingsniveau en is goed onderhouden. Daarbij is het huis goed geïsoleerd, het energielabel is een A.

Het geheel is gelegen in het fraai ontworpen, autoluwe stadsdeel 'Kraanbolwerk'. Dit voormalig Schaepmanterrein is omgetoverd tot een prachtige plek, waarbij de architecten precies dat hebben ontworpen wat past bij binnenstedelijk wonen, geïnspireerd op het industriële verleden. Vanuit de woning wandelt u via de gracht en brug binnen enkele minuten naar het gezellige stadshart van Zwolle waar u vele winkels, supermarkten, cafés en restaurants, de bioscoop en theater vindt. Alle gezelligheid, praktische voorzieningen, het station, de snelweg én diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom, een perfecte plek om te wonen!

Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

Indeling:

Begane grond: Speelse entree met fraaie Italiaanse vloertegels, op maat gemaakte garderobekast, de trapopgang en luxe toilet voorzien van fontein, grote spiegel en stock4rolls. De mooie glazen schuifdeur biedt toegang tot de riante woonkeuken van 35 m2. De keuken is voorzien van een groot kook-/spoeleiland met een mogelijkheid deze als eetbar te gebruiken. Boven het eiland en het eetgedeelte een verlaagd plafond met ingebouwde afzuiging en inbouwspots. Het exclusieve RVS werkblad, de houten 6-persoons eettafel en design hanglampen maken het eiland af. Aan de zijkant een grote kastenwand bestaande uit 2 gedeelten. Daarbij alle denkbare inbouwapparatuur als vaatwasser, inductie kookplaat, volautomatische koffieautomaat, een oven, koelkast, vriezer, combi-oven en een Quooker + bijpassende Quooker zeeppomp. De praktische vaste kast onder de trap biedt extra bergruimte. Op de vloer ligt een lichtgrijze vloertegel met vloerverwarming. 

Vanuit de keuken komt u via de openslaande tuindeuren in de fijne stadstuin. Deze tuin is thans afgeschermd, waarbij eenvoudig een zij-ingang voor een (eigen) achterom gerealiseerd kan worden.

Eerste verdieping: Via de glazen schuifpui komt u op de 1e verdieping. De totale eerste verdieping is een leefruimte van ruim 42 m2. De en suite deuren verdelen deze ruimte in de zit- en een extra eetkamer. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft een mooie schouw met een fraaie afwerking en een Belfire gashaard. Vanuit de voorzijde heb je, vanuit het Franse balkon, een fraai uitzicht op de stadsgracht. Aan de achterzijde het eetkamer gedeelte. Deze is voorzien van een maatwerk kastenwand en een fijne werkhoek. Een ideale plek voor de hybride thuiswerker.

De 1e verdieping is voorzien van een lichtgrijze vloertegel met vloerverwarming. 

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot fijne walk in closet met veel kastruimte. Aansluitend 3 mooie slaapkamers met oppervlakten van 8,6 en 6,7 en 6,3 m2. De ruime, moderne badkamer is voorzien van een design ligbad, een douche met vloerdrain en rainshower, een 2e toilet, handdoekenradiator en een dubbele wastafel met een verlichte spiegel en een ladenkast met 4 laden. Daarbij is de badkamer voorzien van een groot draai-/kiepraam. Prettig voor daglicht, maar zeker om te ventileren. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de separate wasruimte. 

Derde verdieping: Vaste trap naar de 4e slaapkamer, de keurig afwerkte voorzolder en de berging / technische ruimte. Leuk detail op de voorzolder zijn de glazen vloerdelen. Deze geven een mooi effect op de ondergelegen verdieping.

Parkeren en de berging: Middels een trap in het direct naastgelegen complex bereikt u de grote, afgesloten parkeerkelder met daar de 2 eigen parkeerplaatsen (naast elkaar) en een aparte berging van zo'n 5 m2.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018 - Woonoppervlakte 157 m2 - Energielabel A - Totaal 2 eigen parkeerplaatsen - Prachtige locatie met uitzicht op de stadsgracht - Deels voorzien van vloerverwarming - Duurzaam wonen midden in de historische binnenstad - Maandelijkse bijdrage VvE parkeerplaats is € 37,50 per plek - Maandelijkse bijdrage VvE berging is € 4,84