Royale gezinswoning met 5 slaapkamers en grote tuin in Den Ham

Gelegen op een rustige woonlocatie in Den Ham, Overijssel, staat deze royale vrijstaande woning te koop. Gebouwd omstreeks 1976 onder architectuur, biedt deze woning met een woonoppervlakte van **175 m²** en een perceel van maar liefst **668 m²** alle ruimte voor een gezin.

De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met schouw, een ruime keuken met diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast) en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Een uniek kenmerk is de **slaapkamer op de begane grond**, ideaal voor levensloopbestendig wonen. De inpandige garage is voorzien van een elektrische garagedeur.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog **vier ruime slaapkamers** en een badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafel. Een vlizotrap geeft toegang tot een bergzolder.

**Highlights:** * Royaal perceel van 668 m² * Woonoppervlakte van 175 m² * 5 slaapkamers (1 op begane grond) * Inpandige garage * Ruime tuin rondom met veel privacy * Op loopafstand van centrum en voorzieningen

De woning is gelegen op een royaal perceel met een grote tuin rondom, die veel privacy biedt en mogelijkheden voor een moestuin of speelveld. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's. De woning ligt op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Den Ham, met supermarkt en andere voorzieningen.

Hoewel de woning in goede staat verkeert, zijn er mogelijkheden voor energiebesparende maatregelen zoals na-isolatie van vloer, gevel en dak.