Ruime halfvrijstaande woning met kantoor/praktijkruimte in Heeten

Ontdek deze uitzonderlijk ruime halfvrijstaande woning, gelegen aan de rand van Heeten, Overijssel. Met een woonoppervlakte van **206 m²** en een perceel van **339 m²**, biedt deze woning veel ruimte en privacy.

**Overzicht** Deze woning is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De begane grond beschikt over een royale living van 48 m² met een massief eikenhouten vloer en toegang tot het zonneterras. Een luxe, vernieuwde keuken uit 2023 is van alle gemakken voorzien, inclusief diverse inbouwapparatuur en een plintboiler. Daarnaast is er een bijkeuken, een tweede toilet en een praktische kelder van 13 m².

**Interieur** De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer oorspronkelijk twee kamers besloeg en eenvoudig weer gesplitst kan worden. De luxe badkamer is uitgerust met een bubbelbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers met dakkapellen, een stookruimte met een HR combi ketel (2022) en hybride warmtepomp (2025), en extra bergruimte.

**Kenmerken** * Multifunctionele kantoor-/praktijkruimte van ruim 35 m² met eigen entree, vloerverwarming en airconditioning. * Mogelijkheden voor aan huis gebonden beroepen, mantelzorg of het creëren van een extra slaapkamer. * Duurzame woning met energielabel A, HR++ glas, vloer- en spouwmuurisolatie. * **17 zonnepanelen** die nagenoeg de volledige elektriciteitsbehoefte dekken. * Fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden met tuinhuis en overkapping.

**Locatie** Gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de rand van de bebouwde kom, geniet u van rust en privacy, terwijl voorzieningen toch nabij zijn. Een unieke kans voor gezinnen en ondernemers!