Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met moderne badkamer en tuin

Gelegen in een rustige woonwijk, nabij het Ommerkanaal en het Zuiderbos, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning, perfect voor gezinnen of starters.

**Ruime en lichte woonkamer** met openslaande deuren naar de tuin biedt toegang tot een praktische bijkeuken en berging. De begane grond beschikt tevens over een kantoor-/werkruimte aan de voorzijde, een hal met toilet en trapopgang.

Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** en een **volledig vernieuwde moderne badkamer** uit 2023, compleet met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt een praktische bergvliering.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar 1983, perceel van 291 m² * **Vernieuwde badkamer (2023)** * Dakkapel geplaatst in 2023 * Energielabel C * Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping * Nabij groenvoorzieningen en water

De woning is goed onderhouden en heeft diverse verbeteringen ondergaan, waaronder een dakkapel in 2023. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een overkapping en berging. De locatie is ideaal voor wie rust zoekt, maar toch dichtbij voorzieningen wil wonen.

De CV-ketel wordt gehuurd, met de mogelijkheid tot overname. Een ideale kans om uw droomhuis te realiseren op een prachtige locatie!