Rustig wonen met ruimte: Vrijstaande woning met werkplaats!

Ontdek het buitenleven op de Ommerweg 63 in Rheezerveen, een vrijstaande woning die rust, ruimte en veelzijdigheid combineert. Gelegen op een royaal perceel van **1.085 m²** met een vrije tuin, is dit de ideale plek voor wie ruimte zoekt voor wonen, werken en hobby.

**Overzicht** Deze goed onderhouden woning biedt met **144 m² woonoppervlak** een compleet woonprogramma op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen. De woning, gebouwd omstreeks **1950** en door de jaren heen gemoderniseerd, beschikt over een woonkamer met gashaard, een dichte woonkeuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, en drie slaapkamers op de verdieping. De woning is voorzien van centrale verwarming (Nefit ketel 2022), vloerisolatie, een vernieuwd pannendak (2010) en grotendeels dubbele beglazing.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een sfeervolle gashaard. De woonkeuken biedt ruimte voor een eethoek, en beide ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. De slaapkamer op de begane grond heeft een aangrenzende badkamer met ligbad, douche en wastafel. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers, met mogelijkheden voor uitbreiding.

**Kenmerken** * Royale woonoppervlakte van **144 m²** * Perceeloppervlakte van **1.085 m²** * Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op begane grond * **4 slaapkamers** * Garage (ca. 3x7m) met zolder * Ruime werkplaats/schuur (ca. 7x11m) met krachtstroom * Vrije tuin met tuinschuur en kas * Centrale verwarming (2022), vloerisolatie, dakisolatie (2010), grotendeels dubbel glas

**Locatie** Gelegen in het buitengebied van Hardenberg, nabij natuurgebieden zoals het Bovenveldse bos. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (N34/N36) met goede verbindingen naar Zwolle, Almelo en Emmen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn te vinden in nabijgelegen plaatsen als Hardenberg en Ommen (10 autominuten). Een basisschool bevindt zich op fietsafstand.