Karakteristieke woonboerderij met dubbele woonfunctie en prachtig perceel

Ontdek deze unieke woonboerderij, gelegen op een riant perceel van 5.565 m² in het idyllische buurtschap De Pol, Overijssel. Met een woonoppervlakte van **262 m²** en een inhoud van 1.050 m³, biedt deze woning uitzonderlijke ruimte en veelzijdigheid.

**Overview** Deze karakteristieke woonboerderij uit circa 1883 combineert authentieke details met modern wooncomfort. De woning is ideaal voor grote gezinnen, mantelzorg, inwoning of het realiseren van een Bed & Breakfast, dankzij de gesplitste woonfuncties. De ligging nabij natuurgebieden zoals De Weerribben-Wieden en de nabijheid van Steenwijk (met goede verbindingen) maken dit een zeer aantrekkelijke locatie.

**Interior** De begane grond beschikt over een royale entree met trapopgang, een sfeervolle woonkamer, een keuken met eetgedeelte, een slaapkamer en een badkamer. Het achterhuis, met eigen ingang, is voorzien van een tweede woondeel met drie slaapkamers, een tweede keuken, een tweede badkamer en een multifunctionele ruimte. De verdieping telt een ruime overloop met vide en een extra kamer.

**Features** * **Dubbele woonvoorzieningen** ideaal voor mantelzorg, inwoning of B&B * Riant perceel van **5.565 m²** met prachtig aangelegde tuin, vijver en volwassen beplanting * Diverse bijgebouwen met **115 m²** externe bergruimte voor hobby, opslag of werk * Verwarming en warm water via CV-gas combiketel (Vaillant, 2022) * Energielabel **F**

**Location** Gelegen in het prachtige Noord-West Overijsselse Landschap, nabij natuurgebieden en de vestingstad Steenwijk. Geniet van rust, ruimte en een vrij uitzicht in het buurtschap De Pol.