Ideale starterswoning met dakterras in hartje Kampen!

Ontdek deze charmante starterswoning, perfect gelegen aan een gezellig pleintje in de historische binnenstad van Kampen.

**Overzicht** Deze goed onderhouden en gemoderniseerde woning biedt een unieke kans voor starters. Met een woonoppervlakte van **75 m²** en een perceeloppervlakte van **59 m²**, is dit een compacte maar complete woning. De locatie is ideaal, met het stadspark, supermarkten en de winkelstraten op loopafstand.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale, lichte en sfeervolle woonkamer met een mooie eiken vloer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken/berging en een patio van circa 6 m² met overkapping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2022) met inloopdouche en toilet. Een vlizotrap geeft toegang tot de vliering.

**Voorzieningen** * Twee ruime slaapkamers * Moderne badkamer (2022) * Zonnig dakterras van circa 13 m² (noordwesten) * Patio van circa 6 m² met overkapping * Volledig dubbele beglazing (deels HR++) * Dak- en vloerisolatie * Verwarming middels HR CV-combiketel * Buitenschilderwerk gepland 2025/2026

**Locatie** Gelegen in het bruisende centrum van Kampen, geniet u van alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden liggen op een steenworp afstand. Het stadspark biedt een groene oase in de nabijheid.