Karakteristieke Vrijstaande Woning in Historisch Kampen met Royale Tuin

Ontdek deze charmante vrijstaande woning aan de Schapensteeg 35, gelegen in het bruisende historische hart van Kampen. Met een **woonoppervlakte van circa 52 m²** en een perceel van **86 m²**, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en de mogelijkheid tot personalisatie.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open sfeer, dankzij de gunstige raampartijen. De aangrenzende keuken aan de achterzijde biedt directe toegang tot de uitzonderlijk royale tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Een separaat toilet bevindt zich op de begane grond. De praktische vliering biedt extra opbergruimte.

**Features** * Bouwjaar circa **1900** * Royale, zonnige tuin met achterom en berging * Gelegen in een beschermd stadsgezicht * Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, **bouwjaar 2023**) * Energielabel **F** * Externe bergruimte van circa 6 m²

**Locatie** De woning is perfect gelegen in de binnenstad van Kampen, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar zijn. Geniet van het leven in een karakteristieke omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik, terwijl je profiteert van de rust en privacy van je eigen tuin.