Karakteristieke woning met garage en tuin in Nijverdal

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1961, gelegen in een rustige woonwijk in Nijverdal. Met een woonoppervlakte van circa **95 m²** en een perceel van **240 m²**, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer met een pvc-vloer en grote raampartijen. De halfopen keuken is voorzien van een recht blok met een keramische kookplaat, wasemkap en koelkast. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de CV-installatie. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan meerdere met vaste kasten, en een badkamer met douche en wastafel. De zolderverdieping is omgebouwd tot een vierde slaapkamer dankzij een dakkapel.

**Extra kenmerken** * Bouwjaar: **1961** * Perceeloppervlakte: **240 m²** * Woonoppervlakte: ca. **95 m²** * Aantal slaapkamers: 4 * Energielabel: **E** * Grotendeels dak- en glasisolatie * Kunststof kozijnen (slaapkamer voor en badkamer) * Externe schilderwerkzaamheden uitgevoerd in 2023 * Eigen garage (ca. 3.80 x 6.37 m) met carport * Tuin gelegen op het oosten met achterom

**Locatie** Gelegen in een prettige woonwijk nabij het centrum van Nijverdal, combineert deze woning rustig wonen met de nabijheid van alle voorzieningen. De woning is bereikbaar via een gedeelde oprit.

Dit is een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning met potentie in een fijne omgeving. Neem contact op voor een bezichtiging!