Exclusieve Villa aan Bosrand: Ruimte, Luxe en Duurzaamheid

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa uit 2005, gelegen aan het einde van een rustige straat in Enschede, direct grenzend aan het bos.

**Overzicht** Met een woonoppervlakte van circa **386 m²** op een perceel van **1.229 m²**, biedt deze villa ongekende ruimte voor gezinsleven, werken aan huis en ontspanning. De ligging in het groen staat garant voor rust en privacy, terwijl voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.

**Interieur** De villa verwelkomt u met een royale entree en een op maat gemaakte trap. Een veelzijdige werkkamer op de begane grond leent zich perfect voor thuiswerken of als extra slaapkamer. De leefkeuken, het hart van het huis, beschikt over een wijnbar en directe toegang tot het terras, ideaal voor gezellige avonden. De master suite op de eerste verdieping heeft een inloopkast, geïntegreerde beamer en een eigen terras met ochtendzon. Twee extra badkamers en een separaat toilet maken de verdieping compleet. De tweede verdieping biedt ruimte aan twee extra kamers.

**Voorzieningen** * Volwaardig souterrain met bar, bioscoopruimte en garage voor meerdere auto's. * Duurzame verwarming en koeling via aardwarmtepomp. * **22 zonnepanelen** en twee WTW-installaties. * Geïntegreerd stofzuigsysteem op alle verdiepingen. * Verwarmde hellingbaan naar de ondergrondse garage. * Voorbereidingen voor laadpalen voor elektrische auto's en fietsen. * Volwassen, fraai aangelegde tuin met fruitbomen en een overdekt terras.

**Locatie** Gelegen in het ruim opgezette deel van De Leuriks, geniet u van een groene omgeving met grote kavels en volwassen beplanting. Scholen, sportfaciteiten en winkels zijn nabij, evenals het centrum van Enschede en belangrijke uitvalswegen. Deze villa combineert het beste van rustig wonen aan de bosrand met de gemakken van de stad.