Instapklare nieuwbouwwoning met energielabel A++ en zonnepanelen!

Welkom in deze instapklare, duurzame tussenwoning uit 2022, gelegen aan de Galvanistraat 9 in Enschede. Deze moderne woning biedt een perfecte combinatie van comfort, energiezuinigheid en woonplezier, ideaal voor starters, jonge gezinnen of doorstromers.

**Moderne afwerking en slimme indeling** Bij binnenkomst treft u een lichte en verzorgde hal met een modern toilet. De open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien en biedt een gezellige plek om te koken. De sfeervolle woonkamer aan de tuinzijde geniet van veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen en dubbele tuindeuren. Deze openen naar een fraaie terrasoverkapping met glazen schuifwanden, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten en een verlengstuk van uw leefruimte creëert.

**Comfort en toekomstbestendigheid** De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Airconditioning zorgt hier voor extra comfort. De royale zolderverdieping biedt met een dakraam en aansluitingen voor de warmtepomp, boiler en witgoedopstelling, de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte te realiseren.

**Duurzaamheid en buitenleven** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid met een **energielabel A++**, een warmtepomp, **10 zonnepanelen** en volledige isolatie, wat resulteert in lage energielasten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen biedt volop zon en is voorzien van een houten berging en een achterom. Uniek zijn de **twee eigen parkeerplaatsen** aan de achterzijde van de woning.

**Locatie** Gelegen in de rustige wijk Velve-Lindenhof in Enschede, nabij winkels (Miro), scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Enschede is eenvoudig per fiets bereikbaar. Geniet van een prettig woonklimaat met goede bereikbaarheid.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar 2022 * Woonoppervlakte: **99 m²** * Energielabel **A++** * **Warmtepomp** en **10 zonnepanelen** * **Twee eigen parkeerplaatsen** * Mogelijkheid voor extra slaapkamer * Terrasoverkapping met glazen schuifwanden