Karakteristieke woning met zonnige tuin in Enschede

Ontdek deze charmante woning aan de Egstraat 13 in Enschede, een perfecte combinatie van karakter en modern wooncomfort.

**Overzicht** Deze karakteristieke woning uit 1940, gelegen in de groene en gezellige buurt Stevenfenne, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning met een verrassend diepe tuin op het zuidwesten. Met drie slaapkamers en een royale zolderruimte is er voldoende ruimte voor het hele gezin.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woon- en eetkamer, voorzien van een stijlvolle PVC visgraatvloer. De moderne keuken is van uitstekende kwaliteit en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, allen afgewerkt met een nette PVC-vloer. De tweede verdieping biedt een ruime, lichte zolder met dakraam, ideaal als extra slaapkamer of werkruimte.

**Voorzieningen** * Bouwjaar: 1940 * Woonoppervlakte: 101 m² * Perceeloppervlakte: 189 m² * Energielabel: B * Tuin op het zuidwesten * Drie slaapkamers * Vrijstaande houten berging * CV-ketel Atag (2020) * Dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas

**Locatie** Gelegen in de rustige en groene wijk Boswinkel-Stadsveld, nabij winkels, scholen en het centrum van Enschede. Geniet van het dorpse gevoel met de stadse voorzieningen binnen handbereik.