Instapklare gezinswoning met levensloopbestendig wonen in Ootmarsum

Ontdek deze prachtig gerenoveerde vrijstaande woning aan de Vasserweg 3 in het pittoreske Ootmarsum. Gelegen op een unieke locatie waar rust, natuur en het bruisende stadscentrum samenkomen, biedt dit huis het beste van twee werelden.

**Perfect voor levensloopbestendig wonen en gezinnen** De woning is in 2021 volledig gemoderniseerd en biedt een hoog niveau van comfort en duurzaamheid. Met 16 zonnepanelen, HR++ beglazing en uitstekende isolatie geniet u van een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. De indeling is bijzonder praktisch, met op de begane grond een ruime slaapkamer en een luxe badkamer, wat gelijkvloers wonen garandeert. Op de eerste verdieping vindt u nog drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gezinnen of gasten.

**Hoogwaardige afwerking en veel leefruimte** De royale woonkamer met veel daglicht vormt het hart van het huis, met een sfeervolle keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken en bergruimte maken het geheel compleet. De woning beschikt over een **woonoppervlak van 173 m²** op een **kavel van 635 m²**.

**Genieten in de tuin en de omgeving** De in 2024 opnieuw aangelegde, zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt optimale privacy en is voorzien van een luxe overkapping en een barrelsauna. Parkeren is geen probleem dankzij de carport en het ruime terrein.

**Unieke locatie** Op loopafstand van het historische centrum van Ootmarsum en direct aan het prachtige Twentse buitengebied. Geniet van de natuur, wandel- en fietsroutes en de unieke sfeer van dit kunststadje.

**Bijzonderheden:** * **Volledig gerenoveerd in 2021** * **Levensloopbestendig** * **16 zonnepanelen** * **Nieuwe achtertuin en overkapping (2024)** * **Unieke ligging nabij centrum en natuur** * Energielabel B