Halfvrijstaande woning met royale tuin en parkeergelegenheid

Welkom bij deze charmante halfvrijstaande woning gelegen op een ruim perceel van **487 m²** in het rustige Bathmen, Overijssel. Met een woonoppervlakte van circa **95 m²** en **drie slaapkamers** biedt deze woning een comfortabele leefomgeving.

De woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd. De keuken en badkamer zijn vernieuwd in **2016**, het dak is volledig vervangen in **2017** en de woonkamer is in **2019** aangebouwd. De begane grond is voorzien van gedeeltelijke vloerverwarming en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. De woning beschikt over gedeeltelijk kunststof kozijnen en een CV-combiketel uit 2016.

**Indeling:** * Begane grond: Entree, hal met toiletruimte, badkamer, ruime woonkeuken en een aangebouwde, lichte woonkamer met toegang tot de veranda. * Verdieping: Overloop met drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel voor extra ruimte en lichtinval.

**Kenmerken:** * Halfvrijstaande woning * Woonoppervlakte: circa 95 m² * Perceeloppervlakte: 487 m² * Drie slaapkamers * Energielabel B * Vrijstaande berging (ca. 27 m²) * Veranda op het zuiden * Parkeergelegenheid voor circa drie auto's op eigen terrein * Gedeeltelijke vloerverwarming * Airconditioning op begane grond en verdieping

**Locatie:** Gelegen aan de invalsweg van Bathmen, met voorzieningen zoals basisscholen, een supermarkt en winkels op korte afstand. Het dorp biedt een actief verenigingsleven en diverse sportfaciliteiten. Het omliggende buitengebied nodigt uit tot wandelen en fietsen. De nabijgelegen A1 zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.