Nieuwbouwwoning met energielabel A++++ en warmtepomp

Welkom in deze instapklare nieuwbouwwoning aan de Zwartebes 7 in Borne, Overijssel. Een huis waar werkelijk elk detail klopt, van de karakteristieke topgevel tot de maatwerkkasten en de luxe woonkeuken. U hoeft niet te verbouwen, maar kunt direct verhuizen en genieten.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer met een brede erker en een uitbouw van 2,40 meter, wat zorgt voor een uitzonderlijk leefoppervlak. De sfeervolle cinewall en dubbele glazen deuren met zwart stalen uitstraling creëren een rustige ambiance. De luxe woonkeuken is het hart van het huis, uitgerust met een kookeiland, Quooker, duo-stoomoven, grote koelkast, vriezer, vaatwasser en een gezellig koffienisje. De badkamer is bewust één meter breder uitgevoerd en voelt aan als een luxe hotelbadkamer. Op de tweede verdieping vindt u een sfeervolle vierde slaapkamer met airconditioning.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** * **Energielabel A++++** * Warmtepomp met 240 liter boiler * **23 zonnepanelen** * Vloerverwarming en vloerkoeling op begane grond en eerste verdieping * Airconditioning op de tweede verdieping * Volledig geïsoleerde garage met hoogwaardige afwerking, ideaal voor kantoor of praktijk * WTW-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger op de overloop

**Buiten en Locatie** De verzorgde tuin met kunstgras en cortenstalen borders biedt twee terrassen. De royale oprit biedt plaats aan vier auto's. De woning is gelegen in de jonge wijk de Bornsche Maten, met basisschool De Vonder op loopafstand, een speeltuin om de hoek en vrij uitzicht over de weilanden. Een wijk waar buren elkaar kennen en het Twentse buitengevoel dichtbij is.