Royale Vrijstaande Gezinswoning in Hartje Borne

Ontdek deze ruime, vrijstaande gezinswoning aan Klippenweg 13 in Borne, gelegen aan een rustig hofje nabij het centrum. Met een woonoppervlakte van **171 m²** en een perceel van **388 m²** biedt dit huis uit 1992 volop ruimte en flexibiliteit voor gezinnen en senioren.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte, royale woonkamer die aansluit op een hobbykamer. De begane grond is ideaal voor gelijkvloers wonen, met de mogelijkheid voor een slaap- en badkamer. Er is een aparte werk-/studeerkamer, die ook als extra slaapkamer kan dienen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. Deze verdieping kan eenvoudig worden teruggebracht naar drie slaapkamers. De tweede verdieping biedt potentie voor een vierde slaapkamer en extra bergruimte.

**Voorzieningen** * **6+ kamers** * **Inpandige garage**, momenteel ingericht als werkruimte, ideaal voor kantoor of praktijk aan huis * Mogelijkheid tot **slapen en baden op de begane grond** * Balkon op de eerste verdieping * Ruime bergzolder en extra zolderruimte op de tweede verdieping * Diepe voor-, zij- en achtertuin met veel privacy, gelegen op het zuidwesten * Oprit met carport voor eigen parkeergelegenheid * Energielabel **C**

**Locatie** De woning is rustig gelegen op loopafstand van het centrum van Borne en het NS-station, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Geniet van de rust van een hofje met het gemak van de stad.