Gezinswoning in rustige woonwijk Letterveld I, Borne

Welkom in deze charmante tussenwoning gelegen in de geliefde en rustige woonwijk Letterveld I in Borne. Met een woonoppervlakte van **105 m²** en een perceel van **131 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte voor gezinnen.

De woning, gebouwd in 1972, is goed onderhouden en beschikt over een praktische indeling. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer, een half open keuken met diverse inbouwapparatuur en een toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en twee wastafels. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolderkamer met dakraam, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte, inclusief aansluitingen voor wasmachine en CV-ketel.

**Belangrijke kenmerken:** * Vier slaapkamers mogelijk * Volledig geïsoleerd met kunststof kozijnen * CV-combiketel uit 2023 * Energielabel C * Zonnige achtertuin op het zuidwesten * Vrijstaande stenen berging met overkapping

Gelegen aan een rustige doodlopende straat, geniet u van een veilige en kindvriendelijke omgeving met veel privacy. Voorzieningen zoals basisscholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Het NS-station en het centrum van Borne zijn snel te bereiken, evenals de uitvalswegen A1 en A35. Een ideale woning op een aantrekkelijke locatie.