Lichte Jaren '30 Hoekwoning met Zuidtuin & Nieuwe Fundering!

Ontdek deze charmante, lichte hoekwoning uit de jaren '30, gelegen op eigen grond in Koog aan de Zaan. Met een woonoppervlakte van **ca. 75 m²** en een perceel van **ca. 98 m²** eigen grond, biedt deze woning een heerlijke leefruimte.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer die doorloopt van voor naar achter, met een open keuken voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer eenvoudig te splitsen is naar twee kamers. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt middels een vaste steektrap toegang tot een ruime zolder met potentie voor een extra kamer.

**Voorzieningen:** - **Nieuwe fundering (2024)** - Zonnige achtertuin op het zuiden - Mogelijkheid tot 3e en 4e slaapkamer - Energielabel E - HR-combiketel (Vaillant, 2018) - Gratis parkeren voor de deur

**Locatie:** Gelegen in de groene en rustige Irisstraat, op loopafstand van **station Koog aan de Zaan**, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid naar Zaandam en Amsterdam. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe nabijheid. Deze woning is een ideale start op de woningmarkt.