Roerdomp 28

Wij mogen weer een instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, 15 zonnepanelen, hybride warmtepomp en zonnige tuin op het zuiden aanbieden!

Welkom aan de Roerdomp 28 in Spanbroek! Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige en uitstekend onderhouden woning waar je zonder te klussen kunt intrekken? Dan is deze ruime twee-onder-een-kapwoning absoluut een bezichtiging waard. De woning is in 2018 van boven tot beneden grondig gemoderniseerd en de afgelopen jaren verder verduurzaamd. Met onder andere 15 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, een luxe badkamer, een moderne keuken en een zonnige achtertuin op het zuiden biedt deze woning alles wat je zoekt.

INDELING: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met een moderne toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en strak gestucte wanden. Vanuit de entree is de garage bereikbaar en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het stallen van fietsen. De meterkast is uitgerust met 10 groepen en de woning beschikt over een glasvezelaansluiting. De ruime woonkamer is sfeervol afgewerkt met een gietvloer, hoge plinten en strak gestucte wanden en plafonds. Dankzij de comfortabele vloerverwarming, verdeeld over vijf groepen, geniet je hier van een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, de muur is recht getrokken waardoor het extra praktisch is. De keuken is compleet uitgevoerd met een Quooker (7-liter), inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap met afvoer naar buiten. Aan de voorzijde van de woning is de ruime zithoek gerealiseerd.

Eerste verdieping: De trap naar de eerste en tweede verdieping is recent opnieuw bekleed met PVC. Op de overloop heb je toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en stalen kozijnen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een praktische inbouwkast. Het buitenschilderwerk van de kozijnen is circa twee jaar geleden uitgevoerd. De badkamer is ongeveer anderhalf jaar geleden volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Hier beschik je over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel, een toilet, een designradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Dankzij de geïntegreerde Bluetooth-speakers geniet je hier van extra comfort.

Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door de brede kunststof dakkapellen zijn hier twee volwaardige extra slaapkamers gerealiseerd. De verdieping beschikt over een laminaatvloer, betonvloer, knieschotten, een dakvenster met hor en twee praktische schuifkasten. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, de mechanische ventilatie-installatie, de hybride cv-ketel met hybride warmtepomp (2 jaar oud) en extra bergruimte. De dakkapellen zijn bovendien voorzien van elektrische rolluiken. Tot slot bevindt zich nog een vliering voor extra bergruimte.

Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is circa zes jaar geleden opnieuw aangelegd. De achtertuin is volledig voorzien van In-lite tuinverlichting. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de gehele dag van de zon. Daarnaast is de woning voorzien van elektrische zonwering, waardoor het ook op warme dagen aangenaam blijft.

BIJZONDERHEDEN: Volledig gemoderniseerd sinds 2018; circa 133m2 woonoppervlakte; 15 zonnepanelen (eigendom); Hybride warmtepomp (circa 2 jaar oud) en de cv-ketel (2019); Luxe badkamer vernieuwd in 2025; Moderne keuken met Quooker; Garage; Kunststof dakkapellen met elektrische rolluiken; Zonnige achtertuin op het zuiden; Vloerverwarming op de begane grond; Elektrische vloerverwarming in de badkamer.

Ligging: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Spanbroek. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook winkelcentrum Opmeer/Spanbroek ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. Spanbroek is een geliefd dorp in de gemeente Opmeer en biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en een uitstekend voorzieningenniveau. Daarnaast zijn Hoorn, Heerhugowaard en Alkmaar goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen, waardoor je profiteert van zowel landelijk wonen als een centrale ligging.

Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en instapklare twee-onder-een-kapwoning waar werkelijk alles al is aangepakt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door Roerdomp 28 in Spanbroek!