Royale twee-onder-een-kapwoning aan vaarwater met garage en eigen parkeerplaats

Deze prachtige, royale en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan vaarwater biedt een unieke woonervaring.

**OVERZICHT** Met een woonoppervlak van maar liefst **144 m²** en een perceel van **234 m² eigen grond**, is deze woning perfect voor gezinnen die ruimte en rust zoeken, maar toch dichtbij Amsterdam willen wonen. De woning beschikt over een (voormalige) garage, eigen parkeergelegenheid voor twee auto's en een zonnige achtertuin aan open vaarwater.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst via de overdekte entree aan de voorzijde, waar parkeerruimte is voor twee auto's, treft u een hal met trapopgang, modern toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De riante, uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde vormt het hart van het huis, compleet met gashaard, glazen pui met dubbele tuindeuren en een moderne keukenlijn met inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met dubbele wastafels, tweede toilet en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakkapel.

**BIJZONDERHEDEN** * Gelegen aan **open vaarwater** met hardhouten steiger (2022) * Ruime uitbouw met woonkeuken en gashaard * **Vloerverwarming** in keuken en badkamer * **12 zonnepanelen** * Eigen parkeergelegenheid voor 2 auto's * Sfeervol aangelegde tuin met onderheid terras

**LOCATIE** Gelegen in de rustige woonwijk "Kolksloot" in Oostzaan, op loopafstand van recreatiegebied het Twiske en de dorpskern. Geniet van het dorpse karakter met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl Amsterdamse gezelligheid (zoals de NDSM-werf) binnen 20 fietsminuten bereikbaar is. Uitstekende verbindingen met de A8, A10 en openbaar vervoer.