Luxe 2-onder-1-kapwoning aan water met 4 slaapkamers

Ontdek deze **luxueus afgewerkte 2-onder-1-kapwoning** in het charmante Berkhout, perfect gelegen aan doorgaand vaarwater.

**Overzicht** Deze uitstekend onderhouden woning biedt een ongeëvenaard wooncomfort met een woonoppervlak van **180 m²** op een perceel van 284 m². Gelegen in een rustige, ruim opgezette woonwijk, geniet u hier van vrijheid en ruimte, direct aan het water. De woning is smaakvol ingericht en instapklaar, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar luxe en rust.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree, toilet en een lichte eetkamer die overgaat in een moderne, vernieuwde keuken (2026) met spoeleiland. Openslaande stalen deuren leiden naar de sfeervolle woonkamer en de zonnige tuin op het zuiden. Een praktische zijkamer, ideaal als kantoor of speelkamer, biedt extra flexibiliteit en toegang tot de tuin en berging. De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede, moderne badkamer met douche en toilet. In totaal zijn er **vier royale slaapkamers** en de mogelijkheid om een vijfde te realiseren.

**Voorzieningen** * **Twee moderne badkamers** * Vernieuwde keuken uit 2026 * **17 zonnepanelen** en energielabel A * Zonnige tuin op het zuiden aan doorgaand vaarwater * Parkeren op eigen terrein met laadpaal * Royale berging

**Locatie** Gelegen in Berkhout, direct naast Hoorn, combineert deze woning rustig wonen met stedelijke gemakken. Scholen, sportfaciliteiten en winkels zijn nabij. De A7 is binnen vijf minuten bereikbaar voor een snelle verbinding met de Randstad. De historische binnenstad van Hoorn ligt op 15 minuten fietsafstand. Geniet van het beste van twee werelden: landelijke rust aan het water en de dynamiek van de stad binnen handbereik.