Merckenburg 40

Merckenburg 40, 1082 BT AMSTERDAM

Op een fijne en centrale locatie in Buitenveldert ligt dit comfortabele appartement (ca. 66m²). De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Dankzij de rustige ligging in een groene buurt, met winkels, parken en uitstekende bereikbaarheid, is dit appartement een ideale plek voor wie comfortabel en centraal in Amsterdam wil wonen.

Ligging & Bereikbaarheid

Merckenburg ligt in de rustige en groene wijk Buitenveldert, in stadsdeel Zuid van Amsterdam. De woning bevindt zich op een centrale locatie met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand ligt winkelcentrum Gelderlandplein, waar een ruim aanbod supermarkten, speciaalzaken, restaurants en cafés te vinden zijn. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse parken nabij, zoals het Amstelpark en het Amsterdamse Bos, die volop ruimte bieden voor wandelen, sporten en genieten van de natuur.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met het openbaar vervoer zijn er meerdere bus- en tramhaltes op loopafstand, terwijl de stations Amsterdam Zuid en RAI binnen enkele minuten fietsen bereikbaar zijn. Ook met de auto is de woning gemakkelijk te bereiken: de Ringweg A10 ligt vlakbij en biedt een snelle verbinding met andere delen van de stad en de snelwegen richting de rest van Nederland. Er is ruimschoots parkeergelegenheid. U kunt twee parkeervergunning aanvragen, zonder wachttijd!

Indeling:

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping.

Derde verdieping:

Toegang tot het appartement. Tochtportaal en hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, (combi)oven en meer dan genoeg werk- en kastruimte. De living is aangenaam licht door de grote raampartijen. Vanuit de woon-/eetkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. Het uitzicht en vrij en een zonnescherm kan worden uitgerold.

Aangrenzend bereikt u de tweede goed bemeten (slaap)kamer middels en-suite deuren. Deze ruimte leent zich als extra slaapkamer, kantoor of als klassieke kamer en-suite. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast. Centraal in het midden bevindt zich de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een praktische interne bergkast, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen.

Op de begane grond van het complex bevindt zich de separate berging van circa 6m², perfect voor extra opslag of het stallen van fietsen.

Kortom: het is comfortabel wonen in een woning die van alle gemakken is voorzien op een centrale locatie in Buitenveldert, dichtbij alles wat het bruisende Amsterdam te bieden heeft!

Bijzonderheden

- Appartementsrecht 65,80m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Licht appartement gelegen op de derde verdieping van een verzorgd complex - Twee slaapkamers - Zonnig balkon op het zuiden - Voldoende opbergmogelijkheden - Externe berging in het complex - Energielabel C - Actieve en gezonde VvE, in bezit van MJOP - VvE professioneel beheerd door Anno Nu VvE Beheer - Servicekosten €182,- per maand - Eigendom belast met erfpacht; de canon bedraagt €186,67,- per jaar (AB1994) - Het huidige tijdvak loopt tot 15 april 2036 - Geen bovenburen - Oplevering in overleg, kan snel!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.