Karakteristieke woning met potentie in Purmerend

Deze charmante eindwoning aan het Irisplein 13 in Purmerend biedt een unieke kans voor starters en klussers die hun droomhuis willen realiseren. Met een **bewoonbaar oppervlak van 89 m²** en een perceeloppervlak dat ruimte biedt voor een heerlijke achtertuin, is dit een woning met veel potentie.

**Indeling en interieur:** Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De doorzonwoonkamer geniet van veel lichtinval en biedt directe toegang tot de tuin. De keuken is een eenvoudige basis, klaar om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden, met een aangrenzende bijkeuken voor wasapparatuur en extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een badkamer met douche en wastafel. Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping, die mogelijkheden biedt voor extra slaapkamers of hobbyruimte.

**Kenmerken:** * Eindwoning met potentie tot modernisering * Drie slaapkamers * Royale zolderverdieping * Zonnige achtertuin met achterom * Gunstige ligging nabij centrum Purmerend * Vraagprijs: €405.000

**Locatie:** Gelegen in de geliefde wijk Zuiderpolder, op korte afstand van het historische centrum van Purmerend met alle voorzieningen zoals winkels, horeca en het NS-station. Scholen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen zijn eveneens in de directe omgeving. Geniet van de rust met alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik. De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule en projectnotaris.