Karaktervolle twee-onder-één-kapwoning met veel ruimte en potentie

Ontdek deze charmante twee-onder-één-kapwoning aan de rustige Hamerstraat in Bussum. Met een woonoppervlakte van circa **112 m²** en een perceel van ongeveer **176 m²**, biedt deze woning uit 1907 verrassend veel ruimte en mogelijkheden.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een karakteristieke erker, een halfopen keuken met directe toegang tot de tuin, twee slaapkamers boven (met de optie voor een derde) en twee extra kamers in het bijgebouw, ideaal voor thuiswerken of hobby's. De complete badkamer is voorzien van een ligbad en inloopdouche. Daarnaast biedt een kelder van circa 8 m² extra opslagruimte.

**Buitenleven en Extra's** Geniet van de zonnige achtertuin (circa 40 m²) op het zuidoosten, compleet met een sfeervolle veranda. Een dakterras op de eerste verdieping biedt een tweede buitenplek. Het bijgebouw is voorzien van verwarming en elektra, wat het veelzijdig bruikbaar maakt.

**Kenmerken** * **Bouwjaar 1907** * **Woonoppervlakte 112 m²** * **Bijgebouw met 2 kamers** * **Zonnige achtertuin en dakterras** * **Kelder van 8 m²** * CV-ketel uit 2021 * Energielabel E (verbruik als B)

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonstraat in Bussum, met het centrum, winkels, scholen en natuurgebieden op korte afstand. Uitstekende bereikbaarheid met de A1/A27 en nabijheid van openbaar vervoer (station Bussum-Zuid).

Deze woning combineert karakter, ruimte en een ideale locatie. Neem contact op voor een bezichtiging!