Haagwinde 16

Plezierig en comfortabel wonen in een zeer kindvriendelijke buurt met heerlijke tuin!

Op zoek naar een ruime en keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage, vier slaapkamers, een royale tuin én volop modern wooncomfort? Dan is Haagwinde 16 in Oudkarspel absoluut een kijkje waard! Deze fijne gezinswoning is door de huidige eigenaren, die de tweede bewoners zijn, altijd met veel zorg onderhouden. De begane grond is in 2023 volledig aangepakt en gemoderniseerd; zo zijn de keuken, elektra, meterkast, het stucwerk en de vloer vernieuwd en is er vloerverwarming aangelegd. De woning beschikt daarnaast over 12 zonnepanelen, een cv-installatie uit 2023 met mogelijkheid tot aansluiting op een warmtepomp en een laadpaal. En dan de tuin… met een royale afmeting van circa 10 x 9 meter is hier volop ruimte om te genieten. Dankzij de verschillende terrassen is er gedurende de dag altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. De zon komt rond 11.00 uur in de achtertuin en blijft hier tot circa 21.30 uur aanwezig. In het voorjaar is de voortuin ook een heerlijke plek om te zitten. De ligging is ideaal voor gezinnen. Op korte afstand vind je een speeltuin, het voetbalveld en ook het prachtige Diepsmeerpark ligt dichtbij. Hier kun je heerlijk wandelen langs het water, spelen met de kinderen of gewoon genieten van het vele groen. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je bovendien niet ver weg. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en een bushalte bevinden zich in de omgeving. Via de uitvalswegen zijn Schagen, Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar.

BEGANE GROND Via de ruime oprit, met een laadpaal voor een elektrische auto, bereik je de woning. De voortuin ligt op het zuiden, waardoor je hier al vroeg op de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Bij binnenkomst valt direct de nette en verzorgde afwerking op. De hal biedt toegang tot de vernieuwde meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De trapkast zorgt bovendien voor extra praktische bergruimte. De gehele begane grond is in 2023 vernieuwd. Er is nieuwe elektra aangelegd, de meterkast is vernieuwd, de wanden zijn opnieuw gestuct en er is watergedragen vloerverwarming aangebracht. Hierdoor is de begane grond niet alleen mooi, maar ook heerlijk comfortabel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, kokendwater-kraan, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je gezellig uit over de voortuin en de straat.

EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een derde kleinere kamer en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een fijne inloopdouche met drain, tweede toilet, wastafelmeubel, natuurlijke én mechanische ventilatie, designradiator en elektrische vloerverwarming. Een heerlijke plek om de dag comfortabel te beginnen!

TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met kunststof VELUX-dakraam. Achter de knieschotten is bovendien veel extra bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een extra kamer met dakraam die momenteel als wasruimte wordt gebruikt. Ook op de voorzolder is volop praktische ruimte. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-installatie (2023), de mechanische ventilatiebox en de omvormer voor de zonnepanelen. De cv-installatie uit 2023 biedt bovendien de mogelijkheid om in de toekomst een warmtepomp aan te sluiten.

GARAGE De aangebouwde stenen garage is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen, maar biedt natuurlijk ook volop mogelijkheden voor de hobbyist. Aan de voorzijde is de garage voorzien van een geïsoleerde garagedeur met loopdeur. Aan de achterzijde is een deur naar de tuin aanwezig. In de garage bevindt zich tevens een gootsteen met koudwatervoorziening.

BUITENLEVEN De achtertuin is met circa 10 x 9 meter heerlijk royaal. Dankzij de verschillende terrassen kun je hier op ieder moment van de dag een fijn plekje vinden. De tuin biedt zon vanaf ongeveer 11.00 uur tot circa 21.30 uur en beschikt daarnaast over voldoende schaduwplekken. Er is een buitenkraan en elektra-aansluiting aanwezig. De openslaande deuren vanuit de woonkamer zorgen bovendien voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De huidige eigenaren genieten ook van de voortuin, zodat zij contact hebben met de straat en buurtkinderen. Zeker in de lente is de voortuin op het zuiden fantastisch.

DE OMGEVING Haagwinde 16 ligt in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Voor kinderen is er volop ruimte om buiten te spelen, met onder andere een speeltuin en voetbalveld in de straat; wat ook een ontmoetingsplek is voor alle buurtkinderen. Een echte plus is het nabijgelegen Diepsmeerpark. Dit prachtige groene park biedt mooie wandelroutes, water, speeltuinen en volop ruimte om te genieten van de buitenlucht. Ideaal voor een rondje wandelen, een middagje met de kinderen of gewoon even lekker naar buiten. Ook bijzonder in de omgeving is het Melkhuisje, dat is aangesloten bij biologische boerderij Loeigoeiezuivel. Je kunt hier met een sleutel terecht voor onder andere verse melk, yoghurt, boter, vla, ijs en slagroom. Een leuke en bijzondere voorziening zo dichtbij huis!

PLUSPUNTEN OP EEN RIJ Ruime 2-onder-1-kapwoning Eigen oprit met laadpaal voor de elektrische auto Ruime aangebouwde stenen garage Vier slaapkamers Extra kamer/wasruimte op de tweede verdieping Royale achtertuin van circa 10 x 9 meter Voortuin op het zuiden Begane grond volledig verbouwd in 2023 Nieuwe keuken uit 2023 Nieuwe elektra en meterkast uit 2023 Nieuw stucwerk op de begane grond uit 2023 Watergedragen vloerverwarming op de gehele begane grond geplaatst in 2023 Elektrische vloerverwarming in de badkamer Cv-installatie uit 2023, voorbereid op aansluiting warmtepomp 12 zonnepanelen Schilderwerk buitenom uitgevoerd in mei 2023 Kindvriendelijke woonomgeving Speeltuin en voetbalveld dichtbij Het prachtige Diepsmeerpark op korte afstand Goede bereikbaarheid richting Alkmaar, Schagen en Amsterdam Bushalte dichtbij de straat

Kortom: een ruime, comfortabele en goed onderhouden gezinswoning waar je eigenlijk alleen nog je eigen spullen hoeft neer te zetten. De combinatie van ruimte, de in 2023 vernieuwde begane grond, vier slaapkamers, garage, laadpaal, zonnepanelen en de royale tuin maakt Haagwinde 16 een heerlijke plek om jarenlang met plezier te wonen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? We laten je de woning graag met veel enthousiasme zien!