Charmant appartement in Amsterdam Zuid met Vondelpark om de hoek

Ontdek dit sfeervolle 3-kamerappartement van 54,1 m² op de eerste verdieping, gelegen aan de Bertelmanstraat 18-1 in de gewilde Stadionbuurt van Amsterdam Zuid. Een unieke kans om te wonen in een karakteristiek pand uit 1921, op een steenworp afstand van het iconische Vondelpark.

Het appartement biedt een praktische indeling met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een aparte keuken en een badkamer met douche en wastafel. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een energielabel C. Een eigen berging van 5,2 m² op de bovenste verdieping biedt extra opslagruimte.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: 54,1 m² * Bouwjaar: 1921 * Twee slaapkamers * Energielabel C * Afgekochte erfpacht tot 2060 * Eigen berging

Gelegen in een rustige, groene straat, geniet u hier van rust en toch de levendigheid van de stad. De Marathonweg en Amstelveenseweg met diverse winkels, cafés en restaurants liggen om de hoek. Het Vondelpark is ideaal voor recreatie en ontspanning. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en de A10 maken dit een perfecte uitvalsbasis.

De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren met een meerjarenonderhoudsplan. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 juli 2060, wat zorgt voor zorgeloos wonen in de komende decennia. Dit appartement is ideaal voor starters, stellen of ouders die een woning zoeken voor studerende kinderen. Oplevering per direct.