Licht 3-kamerappartement met balkon in gewilde wijk Heiloo

Dit gelijkvloerse 3-kamerappartement op de eerste verdieping van appartementencomplex Ypehove in Heiloo biedt een **uitstekende kans** voor zowel starters als senioren. Gelegen in de populaire en rustige woonwijk Ypestein, geniet u van alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand, waaronder winkels, sportfaccommodaties en het NS-station Heiloo. De gunstige ligging zorgt voor een **snelle bereikbaarheid** van Alkmaar en Amsterdam.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De aangrenzende keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Er zijn **twee slaapkamers**, flexibel in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot het balkon op het westen. De nette, moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet, wasmachineaansluiting en radiator.

**Belangrijke kenmerken** zijn het bouwjaar **1990**, een woonoppervlakte van circa **61 m²** en een **energielabel A**. De woning wordt verwarmd middels een Intergas CV-ketel uit 2006 en beschikt over mechanische ventilatie. Het appartement heeft een eigen balkon op het westen en er is een gezamenlijke fietsenberging beschikbaar.

De **VVE-bijdrage bedraagt € 267,70 per maand**. Het appartement is gelegen nabij een winkelcentrum, gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Houdt u rekening met het feit dat dit een voormalige huurwoning betreft en er een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing is. De oplevering is circa 10 weken na ondertekening van de koopovereenkomst.