Uniek Rijksmonument aan het Spaarne: Droomlocatie in Haarlem

Ontdek een uitzonderlijke kans om te wonen op een van de meest prestigieuze locaties van Haarlem aan het historische Spaarne. Dit indrukwekkende grachtenpand, een Rijksmonument met een woonbestemming, biedt een zeldzame combinatie van **ruimte (circa 341 m² gebruiksoppervlak)**, **historisch karakter** en een **fantastische centrale ligging**.

**Interieur & Potentie** Dit voormalige kantoorpand, momenteel in redelijke staat van onderhoud, biedt een blanco canvas voor de koper die zijn droomwoning volledig naar eigen smaak wil realiseren. De interne structuur biedt veel flexibiliteit voor aanpassingen, waardoor het pand zich uitstekend leent voor een luxueuze stadswoning met meerdere woonlagen, een kantoor aan huis, gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken. De royale maatvoering en hoge plafonds dragen bij aan een gevoel van grandeur.

**Kenmerken** * Gelegen op **toplocatie aan het Spaarne** met prachtig uitzicht. * **Rijksmonument** met een authentieke uitstraling. * Circa **341 m² gebruiksoppervlak**. * Volop mogelijkheden voor renovatie en modernisering. * Plat dak met potentieel voor een dakterras (mits aan voorwaarden wordt voldaan). * Geschikt voor royaal wonen of een combinatie van wonen en werken.

**Locatie** Gelegen in het hart van de sfeervolle binnenstad van Haarlem, geniet u hier van een unieke woonomgeving. Restaurants, boetieks, culturele voorzieningen, terrassen en het station van Haarlem bevinden zich op loopafstand. De uitstekende verbindingen maken ook Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. Dit is een zeldzame kans om te wonen in een historisch pand op een van de mooiste plekken van de stad.