Charmant grachtenpandje in historisch Haarlem

Ontdek dit idyllische benedenhuis aan de Scheepmakersdijk 9-ZW in het bruisende hart van Haarlem. Deze **sfeervolle woning** biedt een unieke kans om te wonen op een van de meest historische en charmante locaties van de stad, direct aan het Spaarne en nabij de iconische Molen De Adriaan.

**Slim ingedeeld en verrassend ruimtelijk** De woning is met oog voor detail ontworpen, wat resulteert in een prettige en lichte leefruimte. De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De moderne keuken is voorzien van een praktische hoekopstelling met volop werk- en opbergruimte. De slaapkamer is eveneens efficiënt ingericht met ingebouwde kasten en een slim verhoogd bed voor extra opbergruimte.

**Comfort en luxe** De woning is **instapklaar** en recent gemoderniseerd, met een moderne badkamer (vernieuwd in 2021) voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Verder beschikt de woning over vloerverwarming in de woonkamer en keuken, wat zorgt voor extra comfort. Een praktische berging met wasmachineaansluiting is ook aanwezig.

**Unieke locatie en voorzieningen** Geniet van het stadsleven met alle voorzieningen binnen handbereik. De autovrije straat, de nabijheid van restaurants, de Grote Markt en het station maken de locatie ongeëvenaard. Bovendien beschikt u over een eigen 'terrasje' voor de deur, perfect om in de avondzon te ontspannen. De woning heeft een **lage funderingsrisicoklasse** en maakt deel uit van een kleinschalige VvE. Parkeren is mogelijk middels vergunningen in de nabijheid.

**Bijzonderheden:** * Woonoppervlakte: **41 m²** * Indeling: **2+kk** * Vraagprijs: **€ 350.000** * Locatie: Historisch centrum Haarlem * Instapklaar en modern afgewerkt