Uniek Rijksmonument aan de Singelgracht: Wonen & Werken

Ontdek dit uitzonderlijke, volledig gerenoveerde Rijksmonument aan de iconische Singelgracht in het bruisende hart van Amsterdam. Met een **gemengde bestemming** biedt dit pand unieke mogelijkheden voor zowel **wonen als bedrijfsactiviteiten**. De woning is in **2021 volledig intern gerenoveerd**, inclusief elektra en leidingen, en verkeert in uitstekende staat.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die ruimte biedt voor zowel een zit- als eethoek. De **in 2023 nieuw geplaatste keuken** met karakteristieke lichtstraat bevindt zich aan de achterzijde. Op de eerste verdieping vindt u een slaapkamer met een moderne en-suite badkamer, voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede verdieping herbergt een royale slaapkamer van circa 23m² met een eigen wastafel. De kelder biedt extra opbergruimte en is voorzien van een separaat toilet; deze ruimte is veelzijdig inzetbaar als kantoor, thuisbioscoop of studio.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte: 56 m²** * Overige inpandige ruimte: 42 m² * Totaal bruto oppervlakte: 98 m² * Bouwjaar pand: 1650 (Rijksmonument) * Volledige renovatie: 2021 * Nieuwe keuken: 2023 * Energielabel: B * Gelegen op eigen grond * Mogelijkheid tot wonen en/of bedrijfsvoering * Beschikbaar: Per direct

**Locatie** Gelegen aan de prestigieuze Singelgracht, nabij het Spui en Koningsplein, geniet u van de levendigheid van de Amsterdamse binnenstad. De Dam, Kalverstraat en de populaire Negen Straatjes liggen op loopafstand. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder tramhalte Koningsplein, maken reizen naar Amsterdam Centraal Station en daarbuiten moeiteloos.