Sijlhoff 38

***English below***

Heerlijk licht, ruim en recent gerenoveerd appartement van ca. 110 m2 met 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een balkon op het zuiden en prachtig vrij uitzicht over groen, waardoor u zowel aan de voor- als achterzijde veel privacy heeft. Deze ruime woning is ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of expats! Dit zonnige appartement ligt op de bovenste 2 etages, waardoor u geen bovenburen heeft. De woning wordt gestoffeerd aangeboden. Het appartement ligt aan een rustig en kindvriendelijk hofje in Buitenveldert met een plantsoen en speeltuin voor de deur. Het Gijsbrecht van Aemstelpark, de Zuidas en luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein liggen vlakbij.

Daarnaast vindt u diverse sportverenigingen, scholen, het Amstelpark, het Amsterdamse Bos en de Vrije Universiteit in de directe omgeving. Ook logistiek gezien is de ligging ideaal; in 5 minuten fietst u naar trein- en metrostation Zuid/WTC en tram 5 brengt u zo naar de binnenstad. Ook liggen er verschillende buslijnen om de hoek. Met de auto bent u snel op de A10, A4, A2, A1 en Schiphol, daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur (max. 2 parkeervergunningen).

INDELING: Via het trappenhuis bereikt u de 3e etage. Entree, royale hal met aan de rechterkant een strakke witte keuken (2018) voorzien van een Quooker-kraan en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De woonkamer strekt zich uit van de voor- tot achterzijde en is daardoor heerlijk licht. Op het balkon aan de achterzijde kunt u 's middags en 's avonds van de zon genieten en door het vrije uitzicht over groen aan zowel de voor- als de achterkant kunt u in alle privacy ontspannen. Vanuit de woonkamer is de zijkamer bereikbaar die als slaapkamer of prettige thuiswerkplek gebruikt kan worden. De eerste badkamer in het midden is modern en bestaat uit een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, handdoek radiator en praktische kastenwand om de handdoeken en wasmand netjes uit het zicht op te bergen. De badkamer is zowel vanuit de hal als slaapkamer bereikbaar. Het moderne, separate toilet met fontein is in dezelfde stijl betegeld. De vaste trap geeft toegang tot de bovenste etage. Royale overloop met veel lichtinval door de dakkapel, waardoor u hier een ideale plek heeft voor een bureau of speelruimte voor de kinderen. Er zijn 2 ruime slaapkamers op deze verdieping alsmede een moderne en luxe badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel. Tot slot is er nog een praktische berging op de begane grond.

BIJZONDERHEDEN - Huurprijs € 2.700,- per maand inclusief stoffering. - Huurperiode maximaal 2 jaar. - Waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur. - Levering stookkosten, elektra, water, tv en internet zijn voor rekening huurder. - Huisdieren zijn in overleg.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verhuurder. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aanhuurproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Wonderfully bright, spacious and recently renovated apartment of approximately 110 m² featuring 4 generous bedrooms, 2 bathrooms, a south-facing balcony, and beautiful unobstructed views over greenery, providing plenty of privacy at both the front and rear of the property. This spacious home is ideal for families, professionals working from home, or expatriates. The sunny apartment occupies the top two floors, meaning there are no upstairs neighbours. The property is offered unfurnished with flooring, window coverings and fixed fittings (semi-furnished).

The apartment is situated on a quiet, child-friendly courtyard in the Buitenveldert district, with a green park and playground directly in front. The Gijsbrecht van Aemstelpark, the Zuidas business district, and the luxury shopping centre Groot Gelderlandplein are all within close proximity.

The surrounding area also offers a wide range of sports clubs, schools, the Amstelpark, the Amsterdamse Bos, and the Vrije Universiteit Amsterdam. The location is also excellent in terms of accessibility: Amsterdam Zuid/WTC train and metro station can be reached within a 5-minute bike ride, while tram line 5 provides direct access to Amsterdam's city centre. Several bus lines are also within walking distance. By car, the A10, A4, A2, A1 motorways and Schiphol Airport are easily accessible. Ample parking is available directly in front of the building, and residents may apply for up to two parking permits.

LAYOUT: Via the communal staircase you reach the third floor. Entrance into a spacious hallway with, on the right-hand side, a sleek white kitchen (renovated in 2018) equipped with a Quooker tap and built-in appliances, including an induction hob, stainless steel extractor hood, refrigerator, oven, and dishwasher. The bright living room extends from the front to the rear of the apartment, allowing for an abundance of natural light throughout the day. The south-facing balcony at the rear is the perfect place to enjoy the afternoon and evening sun. Thanks to the unobstructed green views at both the front and rear, you can relax in complete privacy. Adjacent to the living room is a versatile side room, ideal for use as a bedroom, guest room, or comfortable home office. The first bathroom, centrally located, has a modern finish and features a spacious walk-in shower, vanity unit, towel radiator, and practical built-in storage cupboards to neatly conceal towels and laundry. The bathroom is accessible from both the hallway and one of the bedrooms. The separate toilet with washbasin is finished in the same contemporary style.

A fixed staircase leads to the upper floor. The spacious landing benefits from a large dormer, creating an ideal space for a home office or children's play area. This floor offers two generously sized bedrooms as well as a modern, luxurious bathroom fitted with a bathtub, toilet, and double washbasin. Finally, the property includes a practical private storage room on the ground floor.

FEATURES: * Rental price: €2,700 per month, including flooring, window coverings and fixed fittings (semi-furnished). * Maximum rental period: 2 years. * Security deposit: 2 months' rent. * Costs for heating, electricity, water, TV and internet are payable by the tenant. * Pets are allowed subject to the landlord's approval.

DISCLAIMER: This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Prospective tenants are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters that may be of importance to them. Our office acts as the letting agent on behalf of the landlord. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent to provide professional assistance throughout the rental process. Should you choose not to obtain professional representation, you acknowledge that, under Dutch law, you consider yourself sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters independently. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.