Ruim en licht A-label appartement met dubbel balkon in Amsterdam-Noord

Ontdek dit **ruime en lichte appartement** van circa 82 m² aan het Kermispad 36 in Amsterdam-Noord. Gelegen op de tweede verdieping, biedt deze instapklare woning een zee aan ruimte en comfort, ideaal voor wie binnen de ring van Amsterdam wil wonen.

**OVERZICHT** Dit zorgvuldig afgewerkte appartement beschikt over een praktische indeling met een weids uitzicht over groen. De woning is voorzien van **energielabel A** en heeft het grote voordeel van **eeuwigdurend afgekochte erfpacht**, wat zorgt voor financiële zekerheid.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst via het lichte trappenhuis valt direct de ruimte op. De royale woonkamer met open keuken geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De keuken is in 2015 vernieuwd. Er zijn twee riante slaapkamers, beide met toegang tot een balkon. De moderne badkamer (vernieuwd in 2016) beschikt over een inloopdouche. Verder zijn er twee interne bergruimtes en een aparte ruimte voor de C.V.-ketel en wasmachine.

**VOORZIENINGEN** * Twee ruime balkons (totaal ca. 15 m²), gelegen op het zuidwesten en noordoosten. * Eikenhouten vloer, gestuukte muren en paneeldeuren voor een warme uitstraling. * Separate berging op de begane grond. * Professioneel beheerde VvE met maandelijkse servicekosten van €148. * Parkeergelegenheid met vergunning.

**LOCATIE** Gelegen in de rustige Circus/Kermisbuurt in Amsterdam-Noord, nabij winkelcentrum Molenwijk en het Zonneplein voor dagelijkse boodschappen. Het populaire NDSM-terrein met diverse horecagelegenheden ligt op fietsafstand. Natuurgebied Het Twiske is ideaal voor recreatie. Uitstekende bereikbaarheid met buslijnen dichtbij, de pont naar de binnenstad vanaf NDSM en de A10 op korte afstand.