Instapklaar appartement met balkon en energielabel A in Amsterdam Noord

Ontdek dit lichte en instapklare appartement van circa 70 m² in het bruisende Amsterdam-Noord, gelegen op een steenworp afstand van het IJ en met de binnenstad binnen handbereik.

**Centrale ligging en wooncomfort** Dit appartement biedt een perfecte combinatie van een centrale locatie en hoog wooncomfort. De slimme indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken, twee goede slaapkamers, een zonnig balkon, een separaat washok en een eigen berging. Met vloerverwarming, triple glas, energielabel A en eeuwigdurend afgekochte erfpacht is de woning direct te betrekken.

**Lichte leefruimte en praktische indeling** De lichte woonkamer met open woonkeuken is ideaal voor ontspanning en gezelligheid. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en een bar voor informele maaltijden. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, dat een fijne verlenging van de leefruimte vormt, vooral op zonnige middagen en avonden.

**Ruime slaapkamers en extra bergruimte** Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met ingebouwde kasten. De hoofdslaapkamer van circa 15 m² biedt veel licht, terwijl de tweede slaapkamer van circa 9 m² flexibel inzetbaar is als werk-, kinder- of logeerkamer. De recent opgeknapte badkamer is voorzien van een inloopdouche. Een apart washok biedt plaats aan wasmachine en droger, plus extra opbergruimte. Een eigen berging op de begane grond completeert het geheel.

**Duurzaam en goed bereikbaar** Met vloerverwarming, nieuwe kozijnen met triple glas (2024), een recente cv-ketel (2024) en energielabel A is dit appartement zeer energiezuinig. De locatie in Amsterdam-Noord is ideaal: vlakbij het IJ, met diverse voorzieningen, horeca en winkels op loopafstand. De pont naar Centraal Station is slechts enkele minuten weg, en ook de Ring A10 is snel bereikbaar. Parkeren is doorgaans geen probleem.

**Bijzonderheden:** * Circa 70 m² woonoppervlakte * Twee slaapkamers * Zonnig balkon * Energielabel A * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht * VvE-bijdrage € 279,18 per maand * Zeer goede bereikbaarheid