Betaalbare starterswoning met garage en veel potentie!

Bent u een starter op de woningmarkt en zoekt u een betaalbare, verrassend ruime woning? Dan is deze twee-onder-een-kap woning aan de Avébéweg 19 in Ter Apelkanaal wellicht uw droomhuis!

**Overzicht** Deze charmante eengezinswoning, gebouwd in 1952, biedt een knusse uitstraling en een fijne vrije ligging met landelijk uitzicht. Met een woonoppervlakte van **75 m²** en een royale perceeloppervlakte van **374 m²**, is er ruimte genoeg om te wonen en te genieten. De woning is gelegen in een rustige woonwijk, op fietsafstand van het centrum van Musselkanaal en nabij uitvalswegen naar grotere steden.

**Indeling** De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer, een keurige aanbouwkeuken en een slaapkamer. Op de eerste verdieping vindt u nog twee extra slaapkamers en een badkamer, wat zorgt voor voldoende privacy en leefruimte.

**Voorzieningen** * Vrijstaande, geïsoleerde houten schuur (nu ingericht als bruin café) * Sfeervolle overkapping * Royale vrijstaande houten garage met carport * Parkeergelegenheid voor meerdere auto's * Geheel voorzien van kunststof deuren en kozijnen * Perceel van 374 m²

**Locatie** Gelegen in Ter Apelkanaal, een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van Musselkanaal en uitvalswegen naar grotere plaatsen zoals Stadskanaal, Emmen en Groningen maken dit een zeer aantrekkelijke locatie. Ideaal voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbare woning met veel mogelijkheden.