Royaal vrijstaand wonen met energielabel A in Tolbert!

Ontdek deze ruime, vrijstaande gezinswoning in het groene Tolbert, ideaal voor wie rust zoekt met alle voorzieningen nabij.

**Ruimte en Licht** Met een woonoppervlakte van circa 163 m² en een perceel van 511 m², biedt deze woning een zee aan ruimte. De lichte, L-vormige woonkamer met vrij uitzicht en de moderne open woonkeuken met luxe inbouwapparatuur vormen het hart van het huis. Openslaande deuren geven toegang tot de prachtig aangelegde, zonnige tuin op het zuidwesten.

**Comfort en Duurzaamheid** Deze woning is volledig up-to-date met een **energielabel A**, een warmtepomp en maar liefst **22 zonnepanelen** (2022). De woning beschikt over een eigen oprit met garage (23 m²) en biedt plaats aan meerdere auto's. Het buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2022.

**Indeling en Faciliteiten** De begane grond omvat een hal, modern toilet, woonkamer, open keuken, bijkeuken en garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 20 m², 11 m², 15 m²) en een zolder/werkkamer (14 m²). De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchehoek en ligbad, met een separaat toilet. Een vlizotrap biedt toegang tot een ruime bergzolder.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een kindvriendelijk dorp met scholen, winkels en sportfaciliteiten op loop-/fietsafstand. De bruisende stad Groningen is slechts 20 minuten rijden. Geniet van de nabijheid van natuurgebieden zoals het Leekstermeer en De Onlanden voor recreatie en rust.