Instapklare gezinswoning met A+++ label in Grootegast!

Deze **uitstekend onderhouden gezinswoning** uit 2017, gelegen aan een rustige straat in Grootegast, biedt een woonoppervlakte van **ca. 118 m²** op een perceel van **ca. 146 m²**. De woning beschikt over **vier slaapkamers** en een lichte, tuingerichte woonkamer met een veelzijdige serre die zowel als terrasoverkapping als extra tuinkamer kan dienen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een entree, toilet en meterkast. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een trapkast en biedt toegang tot de serre met glazen schuifwand. De moderne, straatgerichte open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een keurige badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met dakkapel en een ruime overloop met daglicht, bergruimte en aansluitingen voor witgoed. De maatvoering van de overloop biedt potentieel voor een extra kamer.

**Features** * **Bouwjaar 2017** * **Energielabel A+++** * Hybride warmtepomp (2025) met vloerverwarming op alle verdiepingen * Serre met schuifwand (2023) * Moderne keuken en badkamer * Vier slaapkamers, met uitbreidingsmogelijkheden * Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met berging en vijver * Achterom naar nabijgelegen parkeerplaatsen

**Locatie** Gelegen in een levendig dorp met een rijk verenigingsleven en goede voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De landelijke omgeving is nabij, ideaal voor natuurliefhebbers. De A7 is binnen 15 minuten bereikbaar, en steden als Groningen en Drachten liggen op ca. 20 minuten rijden. Deze instapklare, energiezuinige woning is een bezichtiging waard!