Royale hoekwoning met 5 slaapkamers in kindvriendelijk Leek

Ontdek deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning in het groene en kindvriendelijke Leek. Met een woonoppervlakte van **179 m²** en een uitbouw over de volledige breedte en verdieping, biedt deze woning‘ uitzonderlijke ruimte voor gezinnen.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer van ca. 42 m² met airconditioning, een dichte keuken met inbouwapparatuur en een aparte eetkamer. Een praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen maakt het geheel compleet. De mogelijkheid bestaat om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren.

De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die ideaal is als speel- of werkruimte, vier comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping herbergt de vijfde slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning.

**Voorzieningen en Buitenruimte** Deze woning is voorzien van **10 zonnepanelen**, dakisolatie en grotendeels kunststof kozijnen met HR+ tot HR+++ beglazing, wat bijdraagt aan een gunstiger energielabel dan de huidige D aangeeft. De verwarming en koeling gebeurt deels via de aanwezige airconditioningsystemen. De woning beschikt over een CV-ketel uit 2012.

De achtertuin, gelegen op het westen, is onderhoudsarm aangelegd met een terras, veranda en overkapping. Aan de voorzijde vindt u een eigen oprit met **carport** en ruimte voor twee auto's.

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum van Leek, met speelvoorzieningen en parkeergelegenheid. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Landgoed Nienoord en diverse wandel- en fietsroutes liggen in de nabije omgeving. Uitvalswegen bieden snelle verbindingen naar Groningen, Roden en Drachten.