Werfstraat 37

Bent u op zoek naar een betaalbare woning met ruimte, mogelijkheden en een gunstige ligging? Dan is deze woning aan de Werfstraat 37 in Stadskanaal zeker een bezichtiging waard. Gelegen in een rustige woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand, biedt deze woning een uitstekende basis voor starters, gezinnen of handige doe-het-zelvers die hun eigen woonwensen willen realiseren.

Bij aankomst valt direct de ruime oprit op. De woning beschikt over een praktische indeling en biedt verrassend veel leefruimte. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen profiteert u van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename woonbeleving.

De keuken is functioneel ingericht en biedt diverse mogelijkheden voor modernisering of uitbreiding naar eigen smaak. Aansluitend bevinden zich de sanitaire voorzieningen en overige praktische ruimtes die het dagelijks wooncomfort vergroten.

1e verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers van goed formaat.3 slaapkamers ( 8,35/ 10,92/ ca 17 m²) Deze ruimtes zijn flexibel in te richten als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of kinderkamer. De woning biedt daarmee volop mogelijkheden voor verschillende doelgroepen en woonwensen.

2e verdieping Met vlizo trap bereikbaar

Tuin: Buiten geniet u van een ruime tuin waar u gedurende het grootste deel van de dag kunt profiteren van zon en privacy. Of u nu graag tuiniert, een speelplek voor kinderen wilt creëren of gewoon wilt ontspannen op een terras, de tuin biedt hiervoor volop mogelijkheden. De aanwezige schuur en bergingsruimte ( 6 x 12 m) zorgen daarnaast voor extra opslag- en stalmogelijkheden.

De ligging van de woning is bijzonder gunstig. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Stadskanaal is eenvoudig bereikbaar, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast zorgen de goede uitvalswegen voor een uitstekende verbinding met omliggende plaatsen.

Pluspunten van de woning:

* Rustige woonlocatie nabij voorzieningen. * Zeer ruime oprit en garage. * Ruime woonkamer met veel lichtinval. * Drie slaapkamers op de verdieping. * Royale tuin met veel mogelijkheden. * Geschikt voor starters en kleine gezinnen. * Energielabel D * Goede bereikbaarheid en centrale ligging. * SVN Starterslening via gemeente Stadskanaal mogelijk tot € 325.000,--

Locatie: De woning ligt op een mooie locatie op korte afstand van het centrum van Stadskanaal en het Julianapark. Ruim winkel aanbod en recreatiemogelijkheden ( Pagedal) zijn hierdoor binnen handbereik aanwezig.

Kortom, Werfstraat 37 biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met ruimte, mogelijkheden en een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft.

N