Veelzijdige woning met praktijkruimte en zonnige tuin!

Ontdek deze ruime woning aan de Noorderstraat 232 in Sappemeer, een unieke kans voor diverse woonwensen. Met maar liefst **157 m² woonoppervlak** biedt deze woning flexibiliteit voor gezinnen, senioren of als kantoor/praktijk aan huis. De begane grond beschikt over een praktijkruimte en een extra kamer, terwijl de eerste verdieping een multifunctionele ruimte met zichtbare balken herbergt.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken. De keuken is in **2026 vernieuwd**, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Verder zijn de kozijnen van kunststof met HR++ glas en is de CV-ketel uit **2024** vernieuwd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid.

**Pluspunten:** * Ruime woning van 157 m² * Praktijkruimte op de begane grond * Multifunctionele zolderruimte van 42 m² * Nieuwe keuken (2026) * Kunststof kozijnen met HR++ glas * CV-ketel uit 2024 * Overkapping van circa 16 m² * Tuin op het zuiden

**Locatie:** Gelegen in Sappemeer, Groningen, biedt deze woning een rustige woonomgeving met toch alle voorzieningen binnen handbereik. De tuin op het zuiden garandeert zonnige middagen, en de ruime overkapping biedt een fijne plek om ook bij minder weer buiten te genieten. Een woning met veel potentieel, klaar voor een nieuwe eigenaar!