Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers nabij centrum Hoogezand

Deze **uitgebouwde eengezinswoning** met **4 slaapkamers** en een woonoppervlakte van **113 m²** is gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie nabij het centrum van Hoogezand.

**Indeling** De begane grond beschikt over een entree/hal, toilet, meterkast, trapkast, een lichte Z-vormige woonkamer met parketvloer en een keurige half-open keuken. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast en inbouw-oven. Tevens is er een bijkeuken met toegang tot het terras en een stenen schuur van 3.48 x 2.10 m².

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (respectievelijk 4.34 x 3.56, 3.34 x 3.56 en 3.40 x 2.41 m²) en een nette badkamer met inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en de CV-opstelling.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1973** * Woonoppervlakte: **113 m²** * Aantal slaapkamers: **4** * Perceeloppervlakte: niet gespecificeerd * Tuin op het Oosten met achterom * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Energielabel: **D** * Verwarming en warm water: INTERGAS CV-ketel (bj. 2013, eigendom) * Elektrische zonwering aan de voorzijde

**Locatie** De woning is gelegen op korte loopafstand van diverse openbare voorzieningen, waaronder Winkelcentrum 'DE HOOGE MEEREN', scholen, sportfaciliteiten, een bioscoop en Theatercentrum 't Kielzog. Openbaar vervoer (treinstation en busverbindingen) is eveneens nabij. De stad Groningen is binnen 15 autominuten bereikbaar via de A7.